Hier finden Sie noch einmal eine kurze Zusammenfassung unseres Konzeptes:
- Laufzeit max. 3 Jahre.
- Die Zinsen werden im ersten Jahr mitfinanziert, sofort von der Kreditsumme abgezogen und auf einem Capex-Konto hinterlegt. Die Projektinhaber verpflichten sich mit Beginn des zweiten Jahres, die Zinsen für das zweite Jahr ebenfalls auf einem Capex-Konto zu hinterlegen.
Folgende Sicherheiten bieten wir unseren Investoren
- Eintragung einer nachrangigen Grundschuld, welche über einen Treuhänder im Grundbuch eingetragen wird.
- Unwiderrufliche Verkaufsvollmacht für den Treuhänder über die Laufzeit des Kredites.
- Bevor der Kredit für die Projektfinanzierung ausgezahlt wird, werden die Exit-Optionen von der Plattform mit den Projektinhabern besprochen und ein Exit-Plan erstellt.
Exit-Plan / Verkauf
Die BBI Immobilien Vermarktung GmbH begleitet den Verkauf, falls der Exit im Verkaufsweg erfolgt. Diese Vermarktungsgesellschaft verfügt über ein weitreichendes Netzwerk von nationalen und internationalen Investoren.
Refinanzierung
Durch die bereits erfolgreich finanzierten Projekte der externen Projektinhaber besteht ein breites Spektrum an Finanzierungspartnern. Insgesamt können die Projektinhaber auf ein bestehendes Netzwerk aus 25 nationalen und 125 internationalen Fremdkapitalgebern zurückgreifen. Die Projektinhaber haben eine sehr erfolgreiche und enge Partnerschaft mit ca. 10 dieser Fremdkapitalgeber. Unser Partner BBI-Capital zählt auch dazu.
Rückführung des Investition durch Eigenkapital
Durch das große Portfolio des Kooperationspartners kommt es immer wieder zum Verkauf von Objekten das damit gewonnen Kapital, kann zur Rückführung von Krediten genutzt werden.
Mezzanine Kapital – Die flexible Hybridfinanzierung
Mezzanine Kapital ist eine Form der Unternehmensfinanzierung, die Eigenschaften von Fremd- und Eigenkapital vereint. Es handelt sich um eine hybride Finanzierungsform, die in der Kapitalstruktur eines Unternehmens zwischen den beiden Hauptfinanzierungsarten angesiedelt ist.
Mezzanine Kapital bietet Unternehmen die Möglichkeit, zusätzliche finanzielle Mittel aufzunehmen, ohne die bestehenden Anteilseigner zu verwässern oder die Verschuldung signifikant zu erhöhen. Es ist in der Regel nachrangig gegenüber Fremdkapital, das bedeutet, dass Mezzanine Kapitalgeber im Falle einer Insolvenz nach den Fremdkapitalgebern, aber vor den Eigenkapitalgebern bedient werden.
Typische Mezzanine-Finanzierungsinstrumente sind unter anderem stille Beteiligungen, Genussscheine, nachrangige Darlehen oder Wandelanleihen. Die Bedingungen für Mezzanine Kapital sind oftmals individuell verhandelbar und können eine Kombination aus Zinszahlungen, Gewinnbeteiligungen oder Wandlungsrechten in Eigenkapital beinhalten.